摘要：
为什么有人专收老旧小区的顶楼？为什么有人专收老旧小区的顶楼？卖给我们房子的业主如今后悔的要命，当初因为是顶楼以低于市场价45000元的价格成交，如今却三番五次来找我想把房子买回去。... 为什么有人专收老旧小区的顶楼？
卖给我们房子的业主如今后悔的要命，当初因为是顶楼以低于市场价45000元的价格成交，如今却三番五次来找我想把房子买回去。得知他迫切想把房子要回去的真实原因后，我一口咬定这房子给再多钱我都不卖，心里也不由得暗自窃喜：幸亏当初坚定了选择…
去年因为考虑到孩子上小学，就和老公利用下班休息时间到处看房，那段时间为了房子真是腿都跑细了。既要价格合适，位置又不能离学校太远，小区环境还要过得去，中介当时都说我的要求太高，这样的房子不一定好找。
忙活了近两个月，终于看中了一套位于7层楼顶楼的房子。两室一厅，92个平方，离学校就隔着一条马路，附近还有个菜场，出了院子大门就是公交站台。跟我要求的很匹配，唯独不满意的一点就是在顶楼，小区建了近30来年，墙体剥落了很多房顶还是平铺的，担心房屋漏雨受潮。
当时房主在其他楼盘看中了一套房子，想全款付，但手里钱不够，就着急想把这套卖出去。看我们有买的打算，他主动提出降价40000元卖给我。他这一说，我还真心动了，又跟他讲了价最后便宜了45000元过户给了我们。
房子刚买到手时我并没有想象中那么激动，因为简单装修后我们就搬了进来然后就遇到了糟心事：其他住户装在楼顶的太阳能漏水，水直接渗进我家里了！虽然后来经过协商对方答应赔偿，但始终是影响居住体验，心里开始后悔起来。
卖房子的表哥告诉我：老旧小区的顶楼看似不值钱，实则隐藏着巨大的商机，背后的“水”有多深，外行人肯定想不到。听了他的讲解，才知道为何有人抢着买顶楼。
买房是人生中的大事，会经过慎重考虑，多次看房作比较，希望能买到一套舒心的房子。在大家的认知里，选购房子时，首先会将顶楼排除，这个楼层比较尴尬，上面没有房子，长时间风吹日晒，容易发生开裂或漏水等问题。卖房子的商家为了能将顶楼卖出去，也只能降低价格，吸引顾客购买。但是在一些老旧小区，顶楼却成香饽饽，有人抢着收，究竟是怎么回事呢？
想买二手房的人，首先会将老旧小区排除在外，因为里面的房子，建造时间年代久远，相关的配套设施也没那么完善，在这种环境里生活，就会产生诸多不便。特别是顶楼，存在较多的问题，买房的人也就不会考虑顶楼。
1、没有电梯，上下楼不方便
过去的一些老旧小区，楼层普遍不高，在建造时就没有安装电梯，居民每次上下楼，只能走楼梯。对于年轻人来说，爬几层楼梯不是事，就当锻炼身体，但是大多数家庭都有老人，下楼就成了负担，毕竟老年人腿脚不利索，没有足够的体力，因为爬楼梯发生摔倒就得不偿失。更何况是在顶楼，即使要爬楼梯，也比下面的住户要高，有的老人就会打消去外面活动的想法，成天只能待在家里，生活质量大打折扣。即使后面想加装电梯，涉及住户出钱，就会产生很大的分歧，很难达成一致意见。
2、下雨天气容易渗水
老旧小区的顶楼，只要房子到了一定的年限，或多或少会出现渗水，这也是困扰大多数住户的问题。相对来说，过去的建筑技术相对落后，也没有好的防水材料，房子住了几十年以后，建筑材料在风吹日晒的环境下，发生热胀冷缩，只要轻微开裂，防水的功能退化，就会发生渗水。房间内过于潮湿，会损坏之前的装修，对住户的身体也会产生不利影响。
渗水是很麻烦的一件事，需要做好几层防水，花钱浪费时间不说，防水效果也没有想象中的好。
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