摘要：
学前班几号开学？公寓房值得买吗？公寓房有哪些缺点呢？怎么找民水民电的房子？海南买房限购了，我想去养老，孩子说租房不方便，我该怎么做？学前班几号开学？学前班幼儿园开学时间第一学期是2... 学前班几号开学？
学前班幼儿园开学时间
第一学期是2023年8月28日报到,8月29日入学(入园)教育,9月1号正式开学。
第二学期是2023年2月26日报到,2月27日入学(入园)教育,3月1号正式开学。
以上也是公立幼儿园的开学时间，仅供参考，不同的幼儿园开学时间是有些差异的，具体以幼儿园公布的开学时间为主，家长要多关注幼儿园的公告，尽量错峰带孩子去幼儿园报名，这样能避免交叉感染。
公寓房值得买吗？公寓房有哪些缺点呢？
买公寓房的缺点有哪些？
1、产权年限短
公寓房有一个最大的缺点，那就是产权年限比较短，有些公寓房的产权年限只有40年，有些公寓产权年限为50年。因此公寓房和70年产权的住宅房相比，就显得产权年限短了很多。并且商用公寓土地年限到期后，是需要补高额地价才能继续使用的。
2、管理费、水电费更贵
公寓房的水电费和管理费跟一般的住宅是不一样的，公寓房是按照业的标准来收取水电费，而住宅房的水电收费是按照普通住宅收取的，因此和普通商品房相比，公寓房的水、电、气、物业费都比较贵。因此大家在购买公寓房的时候，千万别贪图公寓房在价格上的便宜，殊不知，等购买下来后才发现，公寓房反而花费会更多。
3、购房首付高
即便是公寓在出售的时候房价也是很高的，购房者在买公寓的时候也需要***购买，但是如果是***购买公寓房的话，首付比例是比一般商品房贵的。
4、不能入户没有学位
一般来说，公寓性质的房产所在地段都会比较繁华，但是却是不能办理入户的，如果是有小孩的购房者买了公寓房，即便是附近有名校，但因不能落户也无法入读学校，这对一向以名校学位优势备受市场宠爱的老城区物业来说，其后期升值潜力将大打折扣。
5、不通气
公寓房你了解多少
自房地产发展数十年到现在，公寓房已经成了一个购房者斟酌的一个热门产品， 特别是自限购以来，公寓产品井喷式涌入市场 。
那么我们到底应不应该买公寓呢，首先我们分析一下公寓的优缺点。
公寓的缺点
1、产权年限低
公寓和住宅最明显的区别，就是产权年限不同。大家都知道，住宅的产权是70年，而公寓因为属于商业用地，产权为40年。根据现有政策，住宅的土地使用权到期后，可申请自动续期，但商业用房也许需要再次缴费才能续期，如果***对于你的公寓所占地块有其他用途时，也可能出现其它变数，但一般会以***安置的方式处理，保障你的个人财产，因此不需要对公寓太过于多虑。
2、首付高
正常情况下，住宅可以用公积金***，首套房首付是30%，二套房首付是40%;而公寓不限购、不限贷，但不能用公积金***，且首付一律是50%。这样算起来，即使公寓的总价相对来说比较低，每个月还款压力还比较大。
“富人喜欢玩配置，穷人喜欢性价比”！
公寓房的缺点并不能构成购买公寓的理由，公寓（商业性质的房产）也属于不动产，在房产配置中购买公寓的人还是挺多的，总价低、户型灵活、租金同比高于住宅房产。
1、公寓的缺点（仅针对商业性质的公寓）。
（1）商业产权40年的土地使用年限，后期产权到期后的政策具有不确定性；
（2）商业水电、物业，水电费按商业的收费标准收费，物业看物业公司；
（3）首付比例高、***年限短，首付比例50%，***年限10年；
（4）不能落户，商业产权的房产为引入学区配套，不能作为子女教育的条件；
（5）梯户比值较差，一层多户，4梯多户，5梯多户，6梯多户等等；
（5）环境混乱，一层里面可能有居住、办公、酒店、接待、小卖部、等等；
谢邀，关于公寓问题我不仅一次提醒条友谨慎购买，商水商电，产权40年，不能落户，这还不是关键的，主要是很难找接盘侠，因为转手费用比较高，自住的话居住体验感不是很好，现在很多商家打着商住两用楼的旗号做营销，又把样板间装修的很精美，很多还是买一层送一层了，讲白了无论名字叫的多少高大上，只要是SOHO就尽量敬而远之，因为到时候你除了出租以外，就没有更大收益，你把这类房产卖给朋友，以后就没朋友了，卖给亲戚以后没有亲戚跟你来往了。欢迎关注，买房问题可私信，看到秒回[耶][耶][耶]
公寓缺点一：产权年限短。
一般的公寓都是商业用地，产权40年，而且这个产权是从开发商拿地开始算起，正常开发周期大约两三年，所以公寓的产权实际上不到四十年。也有人会问到期了会收回吗，目前来说一般不会收回，会补缴土地出让金延长产权年限，但是也看***对该地块的需求。而住宅的产权年限为70年，比公寓要长很多。
公寓缺点二：商业水电。
商业水电一般比居民住宅用电要高一半多，而且物业费交的也会多，所以居住成本比较高。
公寓缺点三：一般不带学区。
即便是公寓门口就是学校，你买的公寓也不一定能够让孩子在这里上学。很多地方都是受限制的。所以，如果孩子需要上学尽量还是不要买公寓。
公寓缺点四：鱼龙混杂，乱。
公寓出售后，会有很多用途，办公费，开宾馆的，开店铺的，干什么的都有，所以如果是居住的话会很乱，不适合长期居住。
综合这几点缺点，根据自身情况可以看一些，如果是做生意开店铺一类的，公寓可以入手，如果想用来居住，我觉得还是算了吧！
怎么找民水民电的房子？
普通在售的商品房都是民水民电，只有所谓的小产权公寓类住房才不是民水民电而且没有煤气。但是普通住宅是不能注册公司办公的，但是公寓类是可以的。所以公寓类一般都是商水商电比普通住宅的水电都要贵。如果想买民水民电的普通住宅直接找中介就可以，很方便。可以是现在网上通过app
选择合适的区域再去联系相关的中介。
海南买房限购了，我想去养老，孩子说租房不方便，我该怎么做？
其实去海南租房养老最合适，因为投入少，你买房用的了50至70年吗？租个10年20年才多少钱？其二，想到那就租到那，方便之极。你自己的钱想怎么花怎么花，别听子女找的借口。
租房当然不方便，如果没有年轻人，房东很少愿意把房子租给老人，原因你懂的，怕出事了不吉利。海南有很多康养小院，价格小贵，环境优雅，还有同龄人一起做候鸟，可以考虑一下。
谢谢邀问！来海南养老，购房好？还是租房好？帮你解答一下。
人生不易，活着就好。你想来海南养老，不是短期行为，属于长期行为。
目标是来海南养老，不是来海南养房，就是养自己嘛，怎么舒服怎么来。
咱不算购房或租房的经济账，算退休金的经济账，这就足够了。
道理呢，越简单越好，别弄复杂了，养老金才是养老用的。这个岁数了，房子不是养老的。
可以做一个合适的配比，如4：6开，或3：7开。追求生活高品质，可以拿出养老金的40%用于居住；知足的话，降低到养老金的30%用于居住。
以此为养老底线，答案基本就明确了。不以购或租考虑居住问题，而以支出做决定。
这才与孩子有关，孩子投资，百年之后孩子可以继承，这种情况可以考虑购房。
如何配置购房款呢？刚才已经分析了，不突破底线，其余部分（含按揭）由孩子承担。
如果孩子不愿意出钱购房，又与孩子何干呢？那就租房，图开心，活滋润点儿。
第一，海南租房很方便，只是别在旺淡季签订租约。
第二，解决养老问题，签订长期租约会比较便宜。
第三，作为养老群体，找配套成熟的小区租房，生活上会很方便，强于在郊外新小区买房，因为老人没时间等待周边建成成熟社区。
租房肯定不如自己的房子住着方便，舒心，要是打算短期居住租个品质好一点儿的小区还好一些，要是长期居住经济条件允许还是要买一套，不但住着舒服，安心，还会升值。
我在海南候鸟式生活6年深有感触，有的人提前就买好了养老房，那时候不但房价便宜还不限购，2.30万块钱买一套精装修的一室一厅的房子，自己住着舒服，想买啥买啥，想住到什么时候都可以，也不用租房讨价还价，过了几年房价也涨了不少。
条件好的老人买的靠海边的房子，别说潮湿什么的，你花10多万，20多万买的海景房怎么能跟人家几百万的海景房比较呢，便宜当然潮湿了，房子一分钱一分货的，余生很长给自己更有品质的生活。
有的没有买房租房，花多钱住好的房子舍不得，只能在很一般的集资房甚至当地农民自建的房子里，便宜啊，千八百块钱一个月，别说小区环境了，就是一个憋屈的小屋子。
公厕，做饭睡觉都是一个屋，每天吵闹不堪，***是一方面，关键没有物业，就是个人家，跟借宿似的，毫无居住品质可言，还跟老家人炫耀在海南养老呢，住的小区，海边什么的，自欺欺人罢了，要活的真是一些。
自建房最大的危险就是容易倒塌，他们的房子都是老房子直接接上去的，没有地基，又盖得高，倒塌砸死砸抢的事情时有发生。
如今，虽然限购了，但是也能买，满足条件就可以了，很容易的事情，好的东西才限购，才有价值，有钱就买没钱就租，但是不要租民房自建房了，为了省点钱太危险了。
海南无论从独特的气候和优质的自然***的确是养老养生的天堂。
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